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1997-03-17 ArtNo.9769
◆＜星＞ガーデンビラ、Ｓ＄２１５０ｐｓｆで売り出し
【シンガポール】ン・テンフォン氏が率いるファー・イースト・オーガニゼーション(FEO)は14日、ウォールッシュ・ロードの56ユニットのコンドミニアム“ガーデンビラ”を市場の常識を超えた平方フィート2150Ｓドルで売り出した。
ディスカウント後のガーデンビラのユニット価格は280万Ｓドル(1350平方ﾌｨｰﾄ)～980万Ｓドル(4760平方ﾌｨｰﾄ)となり、最近売り出された高級コンドミニアム“アードモア・パーク”の平均価格1850Ｓドルを16％上回っている。しかしＦＥＯ筋によると、売り出し初日に4分の1のプロジェクトが売約もしくは予約(未契約)されたとしている。
不動産業界観測筋はＦＥＯは市場の反応を探査しているものと見ている。同地区で最近売り出されたプリンストンとクレイトン・ロッジの価格は平方フィート当たり1250～1500Ｓドルとなっている。しかし同地区には永久所有権付きの物件は限られており、アナリストの1人はＦＥＯはこの点をセールス・ポイントにすることができると評している。また別のアナリストによれば、アドモア・パークの4分の1の小規模プロジェクトで、ユニット数が限られていることが、1つの目玉。一部のバイヤーはこの種の小規模コンドミニアムを好む傾向があると言う。(BT:3/15)
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