SEAnews 1996-09-27 ArtNo.7769

【シンガポール】シンガポール・プレス・ホールディングズ(SPH)とラムチャン・ホールディングズ(LCH)は25日、対等出資により、オーチャード・ロードのザ・プロムナードを2億7090万Ｓドルで買収する契約に調印した。売り手はロイヤル・ブラザーズ(25%)、プルデンシャル・アセット・マネージメント(25%)、プロボ・パシフィック(50%)の合弁会社。
同買収価格は1平方フィート当たり2050Ｓドルで、これは年間1430万Ｓドルの税引き前利益と5.5％の賃貸投資収益率を基準にしたものだが、取引の成立にはなおＬＣＨ株主の承認を必要とする。ＳＰＨもＬＣＨも、長期的な投資とコメントしている。パラゴン・バイ・ソゴーに隣接した3万6500平方フィートの永久地権付き土地に位置する地下3階、地上7階建てプロムナードの純賃貸スペースは13万2300平方フィート。60％が小売りスペース、40％がオフィス・スペースで、2100平方フィートを除き、ほぼ100％賃貸済み。現在のオーナーは1992年に同ビルを1億5900万Ｓドルで買収しており、プロボ・パシフィックによると、最近の改修費用等を含めたコストは1億8000万Ｓドル弱と言う。
市場観測筋によると、シンガポールのキーショッピング地域のブロック・セールとしては1993年にシティー・デベロプメントがパレ・ルネッサンスを1億1500万Ｓドル、平方フィート当たり1290Ｓドルで買収して以来のこと。(ST,BT,LZ:9/28)