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1996-05-27 ArtNo.6202
◆<星>メイスプリング・コンド、53人が購入見合わせ
【シンガポール】ファースト・キャピタル(FCC)がプティル・ロード沿線の99年地権付き土地に開発中のコンドミニアム(24階636ユニット/2-3寝室/平方フィート販売価格S$530-670)のバイヤーの8%に当たる53人が購入を見合わせた。
FCC幹部が24日明らかにしたところによれば、既に47%に相当する296人が購入契約に調印しており、287人(45%)がなお態度を保留している。オプション流れの購入待ちリストには155人が名を連ねており、内85人は政府が市況冷却化措置を発表後に同リストに加わった者である。ブキ・パンジャンの同プロジェクトは1カ月前に売出されたが、僅か1週間で全ユニットが売約済みとなった。加えて売り出しの翌日には40ユニット以上の転売広告が紙上に掲載されたことから、投機的バイヤーがかなりの比率を占めているものと予想され、政府の新措置発表で購入権放棄者が続出したとの噂が流れた。購入権を放棄すれば、1.25%(S$5千-1.3万)の頭金を没収されるが、契約を実行した後転売すれば、値下がりのリスクを負う上、新制度の下、住宅価格の10-20%の税や印紙税を支払わねばならないことから、大部分の投機バイヤーが権利を放棄したものと予想されていた。放棄率が8%だったことに関して不動産アナリストは、「予想したほど悪くなく、当今予想したより悪くなければグッドニュース」とコメントしている。(ST,LZ:5/25)
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