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1996-01-19 ArtNo.4649
◆＜星＞ＤＢＳ、チャイナ・スクウェアー・サイトに１番札
【シンガポール】ＤＢＳバンクは用途の変更が自由に行えるいわゆるホワイト・サイトとして注目されたチャイナ・スクウェアーの99年リース権付き3万3125.9平方フィートの開発用地に3億6730万Ｓドルの1番札を入れた。
同入札価格は平方フィート当たり800Ｓドルと、アナリストらが予想した800－900Ｓドルの下限に近く、セシル・ストリートの隣接地におけるストレーツ・スチームシップ・ランドの落札価格1平方フィート当たり1104Ｓドルを28％下回っている。しかしアナリストは後者との価格差は不動産市況を反映したものと言うよりは、立地条件の魅力の相違によると指摘している。ＤＢＳの入札価格はウィンタイが入れた2番札を1.7％、ファースト・キャピタル・コープの3番札を5％、それぞれ上回るだけで、抜け目ないものとアナリストは評している。 ミドル・ロードの2万7992.6平方フィートのもう1つのホワイト・サイトにはマレーシアのＩＯＩプロパティーズが5220万Ｓドル、1平方フィート当たり444.18Ｓドルの1番札を入れた。またベンクーレン・ストリートの7万993.3平方フィートの用地にはウィンタイが2番札を22％上回る1351万Ｓドル、平方フィート当たり453.2Ｓドルの最高価格を提示した。
結局今回の都市再開発局(URA)の土地セールではホワイト・サイトは入札価格にはほとんど影響を及ぼさず、アナリストが予想した通りの結果となった。(ST,BT,LZ:1/18,SEAnews95/10/27号参照)
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