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1995-08-22 ArtNo.2842
◆＜星＞エグゼクティブ・コンド・スキーム導入：首相
【シンガポール】シンガポール政府は、民間住宅購入を希望する国民の夢を適えると同時に、高所得層に低所得層以上の補助を提供する結果を招いている住宅政策の歪み是正にも役立つエグゼクティブ・コンドミニアム・スキームを導入する。
ゴー・チョクトン首相が20日のナショナルデー祝賀演説で明らかにしたところによれば、当面ピデムコ・ランドのような政府系デベロッパーに開発が委ねられるエグゼクティブ・コンドミニアムは、当初5年間転売できず、その後5年間も公民権乃至は永住権所持者にのみ売却が認められる等、住宅開発局(HDB)のフラットと同様な規制が加えられるが、10年後には外国人に転売することも許され、完全な民間住宅としての扱いを受ける。これにより国民は比較的容易に民間住宅購入の夢が適えられる。他方、今日ＨＤＢのエグゼクティブ・フラットの一次販売価格は35万Ｓドル程度だが、市場価格は45万Ｓドル以上で、政府は結果的にこの種の住宅を購入する比較的富裕な国民に一般ＨＤＢ住宅購入者の2倍以上の補助を提供している。これは政府補助の本来の目的に反しており、新スキーム導入後、ＨＤＢは最終的にエグゼクティブ・フラットの開発を停止すると言う。
アナリストは新スキームに対する国民の反響は大きいと見る一方、民間コンドミニアム市場に少なからぬ影響を及ぼし、近く政府が募集する宅地入札に対してもデベロッパーが慎重な姿勢を見せるものと予想している。(ST,BT,LZ:8/21)
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