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1999-11-02 ArtNo.20896
◆＜星＞第３四半期の中古ＨＤＢ住宅価格８％アップ
【シンガポール】シンガポールの公共住宅ＨＤＢ(住宅開発局)フラットの中古市場価格は今年第3四半期に8％上昇した。
しかし第3四半期にＨＤＢに提出されたフラットの売却申請件数は1万2107件と、昨年同期比24.1％の落ち込みを見た。またＨＤＢフラットの査定価格も平均0.6％ダウンした。
中古ＨＤＢフラットの販売価格は連続9四半期にわたり下降した後、過去2四半期は上昇に転じているが、査定価格と販売価格の差が拡大すれば、バイヤーが現金により支払う部分が増えることから、中古ＨＤＢ住宅購入者に対するブレーキ効果を果たすものと見られる。
ＨＤＢ中古住宅購入減少の背景には、ＨＤＢ中古住宅購入者に対する政府補助が減額され、少なからぬバイヤーが新築ＨＤＢ住宅の購入に転換した事情が存在するものと見られる。
このため中古ＨＤＢ価格が次期四半期も依然上昇基調を辿るにしても、取引件数は一層の落ち込みが予想されると言う。(ST,BT,LZ:10/30)
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