|
1998-10-05 ArtNo.16759
◆＜星＞第３四半期の不動産投資販売８３％ダウン
【シンガポール】今年第3四半期の不動産投資販売（開発用地やビルの売却など投資を目的としたもので、個別のユニット販売を除く）は8820万Ｓドルと、昨年同期の5億1800万Ｓドルから83％減少した。
不動産コンサルタント、ジョーンズ・ラング・ウートン(JLW)が2日発表したところによれば、投資家の自信は、マレーシアの政治的動揺や通貨管制によりマイナスの影響を被った。第3四半期の不動産販売はアップル・コンピューターのアンモーキオ・ストリート62の工場施設(S$3300万)とマイクロポリスのスラゴール・アベニューの工場(S$3450万)を除くと、後は公共部門の競売とバンガロー用地から成る。
ＪＬＷは今後更に多くの不動産投資物件が販売される見通しだが、価格は低調に推移すると予想している。
第3四半期には工業用不動産の賃貸料と資産価値も下降、今後一層の下降が予想される。工業用不動産1階の月間賃貸料は、平方フィート当たり2Ｓドルと、第2四半期に比べ9.1％ダウン、2階以上のそれは平均1.20Ｓドルと、同上14.3％の下降を見た。
60年借地権付き工業用不動産1階の資産価値は同期に10.8％ダウン、平方フィート当たり330Ｓドルを記録した。また3階の場合は平均210Ｓドルと、12.5％下降している。(ST,BT,LZ:10/3)
|
|