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1995-05-08 ArtNo.1523
◆＜星＞ホンリョン／ウィンタイ、共同でクレイモア・コンド買収
【シンガポール】ホンリョン・グループとウィンタイ・ホールディングズは対等出資で、東急グループが売りに出したオーチャード・ロード付近の高級コンドミニアム“クレイモア”のブーゲンビリア棟を2億7319万Ｓドルで買収した。
ホンリョンのシェアは不動産子会社のシティ・ディベロプメンツとホンリョン・グループを率いるクェック一族が所有するホン・リアルティーが各25％づつ負担した。売り手の東急は同売却で3億Ｓドルの資金調達を目指していたとされるが、ウィンタイのエンドモンド・チェン重役(MD)は築後10年を経ていることを考慮すれば、妥当な線としている。買収価格は平方フィート当たり1260Ｓドルだが、73ユニトのアパートは個別に平方フィート当たり1500Ｓドルで売却可能で、両パートナーは5000万Ｓドルの粗利益を期待できる。しかし業界筋は両パートナーはツイン・ブロックを成すアラマンダ棟の買収も図るのではないかと見ている。もし実現すれば同地区のプロットレシオからニュー・オーナーは更にユニットを増築することができる。アラマンダ棟は84年にユニット単位で個別に売却されている。ブーゲンビリアの各ユニットは月間1万～1万8000Ｓドルで賃貸され、オーナーに年間1200万Ｓドルの賃貸収入をもたらしている。(ST:5/6)
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