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1998-01-17 ArtNo.13496
◆<星>UOL、ノベナ開発でUOBからS$5億借入
【シンガポール】ユナイテッド・オーバーシーズ・ランド(UOL)はノベナ・スクエアにおけるフラッグシップ不動産開発事業に充当するため、親会社の大華銀行(UOL)から5億Sドルを借り入れる。
UOLは親会社のUOB及び姉妹会社のシンガポール・ランドと共同で、昨年都市再開発局(URA)が入札にかけたノベナ地下鉄駅に隣接したThomson/Moulmein Roadの1万6700平米の区画(プロット・レシオ4.5倍/25階ビル可)を、二番札を3分の1も上回る5億800万Sドルで落札した。UOLは同プロジェクトに60%出資、計画ではノベナ地下鉄駅の上部にオフィス・タワー2棟、小売りポディウム等が建設される。
UOLは子会社のノベナ・スクエア・インベストメンツ(NSI)を通じて2億8700万Sドルを、ノベナ・スクエア・デベロプメン(NSD)を通じて2億1300万Sドルを、それぞれ借り入れる。
NSIの借入は9000万Sドルのトランスファラブル・ローン、1億6500万Sドルの通常のローン、3200万Sドルのオーバードラフト及び銀行保証から成り、NSDの借入は1億1000万Sドルのトランスファラブル・ローン、6500万Sドルのローン、3800万Sドルのオバードラフト及び銀行保証から成る。
返済期間5年のローン金利はシンガポール・スワップ・レート上乗せ1%ポイント。オバードラフトの金利はUOBのプライム・レートで、この他借入残高に対して年間0.25%のコミッションが支払われる。トランスファラブル・ローンは担保付き変動金利ノートに転換できる。(BT:1/16)
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