SEAnews 1997-10-22 ArtNo.12512

【シンガポール】ピデムコ・ランドは先週金曜、タンピニースにおける同社としては3番目のエグゼクティブ・コンドミニアム・プロジェクト“パインベイル”の売り出しを開始、平方フィート当たり450Ｓドルの新ベンチマークを樹立した。
民間住宅不動産市況が低迷し、向こう12－18ヶ月間に15～20％の一層の値下がりが予想される中で、こうした高値をつけたことに関して、ピデムコのキー・テッククン副社長は、公共住宅地としても人気の有るタンピニース・リージョナル・センターに隣接した唯一のエグゼクティブ・コンドミニアムであること、エグゼクティブ・コンドミニアムの価格は同水準の民間コンドミニアムの75％が適当と見られるが、先月ホンリョン・グループは付近のコンドミニアム“トロピカ”を平方フィート600Ｓドルで売り出したこと、エグゼクティブ・コンドミニアムの最終的価格は平方フィート当たり500Ｓドル前後が適当と見られていること、等の点を指摘した。
アナリストはパインベイルの最大床面積を基準にした平方フィート当たり土地コストは150Ｓドル、建築コストは同160Ｓドル前後のことから、今回の売出価格を基準にしたピデムコのプロフィット・マージンは15％と見ている。
タンピニース・ストリート71／73に面したパインベイルは14階建てタワー2棟、320ユニットから成り、ＨＤＢアップグレード申請者に76％、グラスルーツ組織に5％、一般バイヤーに19％が配分される。(BT10/21)