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1997-06-20 ArtNo.10942
◆＜星＞ケッペル子会社、クレメンティの永久所有権付き土地落札
【シンガポール】ケッペル・ランドは18日、サンセット・ウェイのクレメンティ・ショッピング・センターを7710万Ｓドルで落札した。
同ショッピング・センターは1万2536平米の敷地に建てられた2階建て店舗とアパート、そして1階建て幼稚園から成り、オーナー16人が共同で一括入札にかけたもの。
入札業務を手がけたエドモンド・タイ＆Coによると、5社が入札、最低価格は7000万Ｓドルを僅かに下回った。今回の落札価格は開発可能な総床面積を基準にすれば平方フィート当たり464Ｓドル。都市開発局(URA)のクレメンティ・デベロプメント・ガイド・プランの下、同地にはコンドミニアムが開発でき、プロット・レシオは現在の0.7倍から1.4倍に引き上げられる。同引き上げ率からすれば、開発税は約1050万Ｓドルで、建設費を含めた平方フィート当たり開発コストは約850Ｓドル。デベロッパーは完工後コンドミニアムを平方フィート当たり950～1000Ｓドルで販売できる。
ケッペル・ランドは今直ちに再開発を行う考えはないが、クラブ・ハウス、プール、ジム等を備えたコンドミニアムを開発する計画と言う。(ST,BT:6/19)
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